Rif. 008 Antico borgo storico del XII° secolo nel Comune San Leo (RN)

Trattativa riservata

Descrizione

Breve cenni storici:

Nell’entroterra del Montefeltro, in provincia di Rimini, nelle vicinanze del confine di Chiesanuova alle spalle dell’ Antica Repubblica di San Marino, a metà strada con la Rocca di San Leo, sorge su una collina, l’ antico Castello di “Monte”.

Il “Castrum Montis” risale al XII secolo.

Il “Castrum” sorge su una leggera altura, ha una forma rettangolare con cinta muraria di difesa e  torrioni   dai quali si aveva accesso alle gallerie.

Ad oggi due  ingressi alle gallerie sono ancora oggi parzialmente agibili.

Il “Castrum” comprendeva anche una “cisterna” per la riserva idrica, oggi dispone di una falda acquifera nei terreni di proprietà immediatamente adiacenti all abitazione, luogo chiamato appunto la “Fonte”.

  • Antico Borgo a corpo unico al centro di 10 ettari circa di terreni di proprietà con possibilità di acquisto di ulteriori 4 ettari poco distaccati, ma interessanti perché distanti in linea d’aria 100 m e 250 stradali dal confine della Rep.di San Marino .
  • Ubicazione vicino  1 km dal Confine di San Marino, 23 km da  Rimini ,13 km da San Leo, 50 km da Pesaro e Urbino.
  • Aeroporto Fellini di Rimini 25 km.
  • Pozzo del 500.
  • Presenza falda aquifera
  • Cancello ferro battuto lavorato a mano incastonato in pregiata  pietra di San Marino, come il balcone che si affaccia sul giardino, molto simile a quello della celeberrima opera Romeo e Giulietta
  • Ampio Parco/giardino con zona patio
  • Presenza di grotte risalenti al 1200 e di parte delle mure di cinta medievali ed un Torrione
  • Torre con vista splendida sulla riviera mare di Rimini, Fortezza di San Leo e San Marino
  • Grande salone di rappresentanza lavorato con pietra di San Marino
  • Chiesa attigua all’immobile padronale ancora consacrata
  • Abitazione 1000 mt. circa, con approssimativamente altrettanti edificabili in parte con  ristrutturazione o costruzione ex novo
  • Presenza di numeri civici per costruire.
  • L’abitazione non ha vincoli da parte dei beni culturali o gravami diversi, per cui viste le potenzialità si presta a svariate destinazioni d’uso, con un ventaglio di possibilità che spaziano  dal settore turistico / ricettivo (residence di lusso,agriturismo, b&b, hotel, villa ristrutturata per eventi) a strutture sanitarie quali residenze per anziani casa  di cura o riabilitazione, beauty farm
  • Residenza d’epoca alberghiera, visto il complesso immobiliare di pregio storico-architettonico, idoneo ad un accoglienza altamente qualificata.

 

Dettagli aggiuntivi

  • Zona
    Comune S.Leo
  • Livelli
    Antico Borgo storico
  • Esterni
    Ampi spazi esclusivi e riservati

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